Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458
Bairro / Região
Vila Das Belezas
Unidade de Referência (SQL)
12204400377
CEP
05840-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 310.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 73 E 1 VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 14/04/2025 | R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 54 E 1 VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 10/04/2024 | R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 62 E 1 VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 03/11/2023 | R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 42 E 1 VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 05/09/2023 | R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 72 E 1 VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 24/04/2023 | R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 23 E 1 VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 11/04/2023 | R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 14 E 1 VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 101.468,3 |
| Esta28/12/2022 | R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 13 E 1 VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 292.000 |
| 23/08/2022 | R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 52 E 1 VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 27/04/2022 | R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 31 E 1 VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 04/03/2022 | R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 14 E 1 VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 13/10/2021 | R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 53 E 1 VG) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 73 E 1 VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 54 E 1 VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 62 E 1 VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 42 E 1 VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 72 E 1 VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 23 E 1 VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 14 E 1 VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 13 E 1 VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 52 E 1 VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 31 E 1 VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 14 E 1 VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ARISTODEMO GAZZOTTI, 458 (AP 53 E 1 VG)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.