Ficha de Inteligência do Prédio
R GREGORIO ALLEGRI, 40
Vila Das Belezas • CEP: 05842-070 • Unidade Selecionada: 12206901284
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 312.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 247.655 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 10 transações
- Apartamentos: 10
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 280.000 a R$ 350.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 10 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
06/01/2026 | R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 74) | Apto | 108 m² | R$ 247.655 | |
06/02/2025 | R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 32) | Apto | 108 m² | R$ 312.000 | |
10/04/2024 | R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 24) | Apto | 271 m² | R$ 350.000 | |
19/10/2023 | R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 64) | Apto | 271 m² | R$ 280.000 | |
19/07/2023 | R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 33) | Apto | 271 m² | R$ 380.000 | |
14/07/2023 | R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 42) | Apto | 271 m² | R$ 295.000 | |
21/06/2022 | R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 51) | Apto | 271 m² | R$ 315.900 | |
21/12/2021 | R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 83 DUPLEX) | Apto | 413 m² | R$ 850.000 | |
09/08/2021 | R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 52) | Apto | 271 m² | R$ 280.856,27 | |
Esta Unidade13/04/2021 | R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 12) | Apto | 271 m² | R$ 230.046,6 |