Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GREGORIO ALLEGRI, 40
Bairro / Região
Vila Das Belezas
Unidade de Referência (SQL)
12206901284
CEP
05842-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 312.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2026 | R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 74) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 247.655 |
| 06/02/2025 | R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 32) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 312.000 |
| 10/04/2024 | R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 24) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 19/10/2023 | R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 64) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 19/07/2023 | R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 33) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 14/07/2023 | R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 42) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 21/06/2022 | R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 51) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 315.900 |
| 21/12/2021 | R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 83 DUPLEX) | Apto | 413 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 09/08/2021 | R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 52) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 280.856,27 |
| Esta13/04/2021 | R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 12) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 230.046,6 |
R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 74)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 32)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 24)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 64)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 33)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 42)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 51)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 83 DUPLEX)
Apartamento•413 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 52)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 40 (AP 12)
Apartamento•271 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.