Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GREGORIO ALLEGRI, 295
Bairro / Região
Vila Das Belezas
Unidade de Referência (SQL)
12214507247
CEP
05842-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
135 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 440.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 68 TORRE 1) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 28/05/2026 | R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 74 TORRE 3) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 16/03/2026 | R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 134 TORRE 3) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 03/02/2026 | R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 107 TORRE 2) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 20/01/2026 | R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 91 TORRE 2) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 20/01/2026 | R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 138 TORRE 1) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 16/01/2026 | R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 121 TORRE 3) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 02/12/2025 | R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 147 TORRE 2) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 401.250 |
| 26/11/2025 | R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 83 TORRE 3) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 29/10/2025 | R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 42 TORRE 2) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 28/10/2025 | R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 14 TORRE 2) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 26/09/2025 | R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 84 TORRE 1) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/09/2025 | R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 24 TORRE 3) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 15/07/2025 | R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 45 TORRE 1) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 11/04/2025 | R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 137 TORRE 2) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 24/03/2025 | R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 68 TORRE 3) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 20/03/2025 | R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 106 TORRE 3) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 07/03/2025 | R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 101 TORRE 1) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 31/01/2025 | R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 74 TORRE 2) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 30/01/2025 | R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 43 TORRE 2) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 68 TORRE 1)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 74 TORRE 3)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 134 TORRE 3)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 107 TORRE 2)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 91 TORRE 2)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 138 TORRE 1)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 121 TORRE 3)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 147 TORRE 2)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 83 TORRE 3)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 42 TORRE 2)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 14 TORRE 2)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 84 TORRE 1)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 24 TORRE 3)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 45 TORRE 1)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 137 TORRE 2)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 68 TORRE 3)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 106 TORRE 3)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 101 TORRE 1)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 74 TORRE 2)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R GREGORIO ALLEGRI, 295 (AP 43 TORRE 2)
Apartamento•107 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.