Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923
Bairro / Região
Ed Lirio - Bl B
Unidade de Referência (SQL)
12301100250
CEP
05521-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 859.000
Total do Histórico
100 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 810.000 a R$ 1.100.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 22 E 2 VGS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 23/04/2026 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 192 E 2 VGS) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 31/03/2026 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 61 E 2 VGS) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
| 25/03/2026 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 24 E 2 VGS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 20/03/2026 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 32 E 2 VGS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 845.000 |
| 26/02/2026 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 142 E 2 VGS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 20/02/2026 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 131 E 2 VGS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 26/01/2026 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 111 E 2 VGS) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 03/12/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 242 blA 2 VGS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 28/11/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 14 E 2 VGS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 858.000 |
| 31/10/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 231 E 2 VGS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 19/09/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 24 E 2 VGS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 257.610,08 |
| 18/09/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 113 E 2 VGS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| 16/09/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 181 E 2 VGS) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 10/09/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 183 E 2 VGS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 29/07/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 192 E 2 VGS) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 11/07/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 143 E 2 VGS) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 13/06/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 141 E 2 VGS) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 09/06/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 142 E 2 VGS) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 04/06/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 72 E 2 VGS) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 22 E 2 VGS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 192 E 2 VGS)
Apartamento•177 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 61 E 2 VGS)
Apartamento•177 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 24 E 2 VGS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 32 E 2 VGS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 142 E 2 VGS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 131 E 2 VGS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 111 E 2 VGS)
Apartamento•177 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 242 blA 2 VGS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 14 E 2 VGS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 231 E 2 VGS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 24 E 2 VGS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 113 E 2 VGS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 181 E 2 VGS)
Apartamento•177 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 183 E 2 VGS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 192 E 2 VGS)
Apartamento•177 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 143 E 2 VGS)
Apartamento•177 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 141 E 2 VGS)
Apartamento•177 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 142 E 2 VGS)
Apartamento•177 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 72 E 2 VGS)
Apartamento•177 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.