Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PROFESSOR FRANCISCO MORATO, 4923
Bairro / Região
Ed Lirio - Bl B
Unidade de Referência (SQL)
12301101141
CEP
05521-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 287.860 a R$ 640.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2021 | AV PROFESSOR FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 84 E 2 V) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta19/03/2021 | AV PROFESSOR FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 232 E 2 ) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 287.859,5 |
| 19/02/2021 | AV PROFESSOR FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 53 E 2 V) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 28/01/2021 | AV PROFESSOR FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 222 E 2 ) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 20/01/2021 | AV PROFESSOR FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 62 E 2 V) | Apto | 26 m² (cadastro) | R$ 72.750 |
AV PROFESSOR FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 84 E 2 V)
Apartamento•22 m² (cadastro)
AV PROFESSOR FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 232 E 2 )
Apartamento•22 m² (cadastro)
AV PROFESSOR FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 53 E 2 V)
Apartamento•22 m² (cadastro)
AV PROFESSOR FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 222 E 2 )
Apartamento•22 m² (cadastro)
AV PROFESSOR FRANCISCO MORATO, 4923 (AP 62 E 2 V)
Apartamento•26 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.