Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COMEN FRANCISCO PETTINATI, 140
Bairro / Região
Vl Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
12302501811
CEP
05634-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 310.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 340.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | R COMEN FRANCISCO PETTINATI, 140 (AP 83 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 02/04/2025 | R COMEN FRANCISCO PETTINATI, 140 (AP 63 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta22/02/2024 | R COMEN FRANCISCO PETTINATI, 140 (AP 31 E VG) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 30/11/2023 | R COMEN FRANCISCO PETTINATI, 140 (AP 51 E VG) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 30/03/2022 | R COMEN FRANCISCO PETTINATI, 140 (AP 32 E VG) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/10/2021 | R COMEN FRANCISCO PETTINATI, 140 (AP 63 E VG) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R COMEN FRANCISCO PETTINATI, 140 (AP 83 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R COMEN FRANCISCO PETTINATI, 140 (AP 63 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R COMEN FRANCISCO PETTINATI, 140 (AP 31 E VG)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R COMEN FRANCISCO PETTINATI, 140 (AP 51 E VG)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R COMEN FRANCISCO PETTINATI, 140 (AP 32 E VG)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R COMEN FRANCISCO PETTINATI, 140 (AP 63 E VG)
Apartamento•299 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.