Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSIRIS MAGALHAES DE ALMEIDA, 102
Bairro / Região
Vl Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
12302702238
CEP
05634-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 330.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | R OSIRIS MAGALHAES DE ALMEIDA, 102 (AP 33) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 16/05/2025 | R OSIRIS MAGALHAES DE ALMEIDA, 102 (AP 41) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 06/12/2024 | R OSIRIS MAGALHAES DE ALMEIDA, 102 (AP 83) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 23/03/2022 | R OSIRIS MAGALHAES DE ALMEIDA, 102 (AP 31) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 169.821 |
| 17/02/2022 | R OSIRIS MAGALHAES DE ALMEIDA, 102 (AP 61) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 29/10/2021 | R OSIRIS MAGALHAES DE ALMEIDA, 102 (AP 93) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 321.500 |
| 10/06/2021 | R OSIRIS MAGALHAES DE ALMEIDA, 102 (AP 21) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta27/01/2021 | R OSIRIS MAGALHAES DE ALMEIDA, 102 (AP 13) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
R OSIRIS MAGALHAES DE ALMEIDA, 102 (AP 33)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R OSIRIS MAGALHAES DE ALMEIDA, 102 (AP 41)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R OSIRIS MAGALHAES DE ALMEIDA, 102 (AP 83)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R OSIRIS MAGALHAES DE ALMEIDA, 102 (AP 31)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R OSIRIS MAGALHAES DE ALMEIDA, 102 (AP 61)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R OSIRIS MAGALHAES DE ALMEIDA, 102 (AP 93)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R OSIRIS MAGALHAES DE ALMEIDA, 102 (AP 21)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R OSIRIS MAGALHAES DE ALMEIDA, 102 (AP 13)
Apartamento•278 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.