Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NILZA MEDEIROS MARTINS, 279
Bairro / Região
Ed Quinta Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
12306901146
CEP
05628-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.090.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 1.170.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | R NILZA MEDEIROS MARTINS, 279 (AP 82 E 3 VGS) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 09/04/2025 | R NILZA MEDEIROS MARTINS, 279 (AP 121 E 3 VGS) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
| 18/06/2024 | R NILZA MEDEIROS MARTINS, 279 (AP 162 E 5 VGS) | Apto | 555 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 05/05/2023 | R NILZA MEDEIROS MARTINS, 279 (AP 112 E 3 VGS) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 05/04/2023 | R NILZA MEDEIROS MARTINS, 279 (AP 142 E 3 VGS) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| Esta21/10/2022 | R NILZA MEDEIROS MARTINS, 279 (AP 11 E 2 VGS) | Apto | 288 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 28/01/2022 | R NILZA MEDEIROS MARTINS, 279 (AP 31 E 3 VGS) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 20/01/2022 | R NILZA MEDEIROS MARTINS, 279 (AP 41 E 3 VGS) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 754.000 |
| 07/07/2021 | R NILZA MEDEIROS MARTINS, 279 (AP 52 E 3 VGS) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 153.938,18 |
R NILZA MEDEIROS MARTINS, 279 (AP 82 E 3 VGS)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R NILZA MEDEIROS MARTINS, 279 (AP 121 E 3 VGS)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R NILZA MEDEIROS MARTINS, 279 (AP 162 E 5 VGS)
Apartamento•555 m² (cadastro)
R NILZA MEDEIROS MARTINS, 279 (AP 112 E 3 VGS)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R NILZA MEDEIROS MARTINS, 279 (AP 142 E 3 VGS)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R NILZA MEDEIROS MARTINS, 279 (AP 11 E 2 VGS)
Apartamento•288 m² (cadastro)
R NILZA MEDEIROS MARTINS, 279 (AP 31 E 3 VGS)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R NILZA MEDEIROS MARTINS, 279 (AP 41 E 3 VGS)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R NILZA MEDEIROS MARTINS, 279 (AP 52 E 3 VGS)
Apartamento•297 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.