Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO PRETO, 46
Bairro / Região
Ed Quinta Do Tejuco
Unidade de Referência (SQL)
12310100721
CEP
05623-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.100.000
Total do Histórico
58 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 1.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 21 E 2 VGS) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.390.000 |
| 26/02/2026 | R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 11 E 2VGS) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 07/01/2026 | R FRANCISCO PRETO, 46 (AP.121 E 2VGS) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 25/11/2025 | R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 84 E 2VGS) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 05/09/2025 | R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 74 E 2VGS) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 11/08/2025 | R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 154 E 2VGS) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
| 17/07/2025 | R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 63 E 2 VGS) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 14/05/2025 | R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 132 E 2 VGS) | Apto | 245 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 05/12/2024 | R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 73 E 2 VGS) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 23/10/2024 | R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 43 E 2 VGS) | Apto | 16 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 18/10/2024 | R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 101 E 2VGS) | Apto | 13 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 23/08/2024 | R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 32 E 2VGS) | Apto | 13 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 19/07/2024 | R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 13 E 2VGS) | Apto | 13 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 31/05/2024 | R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 151 E 3 VGS) | Apto | 20 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 16/04/2024 | R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 54 E 2VGS) | Apto | 13 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 15/04/2024 | R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 181 E 2VGS) | Apto | 16 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| Esta03/04/2024 | R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 22 E 2VGS) | Apto | 13 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 26/03/2024 | R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 63 E 2 VGS) | Apto | 13 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 05/02/2024 | R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 141 E 2 VGS) | Apto | 13 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 12/01/2024 | R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 122 E 2VGS) | Apto | 13 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 21 E 2 VGS)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 11 E 2VGS)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R FRANCISCO PRETO, 46 (AP.121 E 2VGS)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 84 E 2VGS)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 74 E 2VGS)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 154 E 2VGS)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 63 E 2 VGS)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 132 E 2 VGS)
Apartamento•245 m² (cadastro)
R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 73 E 2 VGS)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 43 E 2 VGS)
Apartamento•16 m² (cadastro)
R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 101 E 2VGS)
Apartamento•13 m² (cadastro)
R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 32 E 2VGS)
Apartamento•13 m² (cadastro)
R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 13 E 2VGS)
Apartamento•13 m² (cadastro)
R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 151 E 3 VGS)
Apartamento•20 m² (cadastro)
R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 54 E 2VGS)
Apartamento•13 m² (cadastro)
R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 181 E 2VGS)
Apartamento•16 m² (cadastro)
R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 22 E 2VGS)
Apartamento•13 m² (cadastro)
R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 63 E 2 VGS)
Apartamento•13 m² (cadastro)
R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 141 E 2 VGS)
Apartamento•13 m² (cadastro)
R FRANCISCO PRETO, 46 (AP 122 E 2VGS)
Apartamento•13 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.