Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316
Bairro / Região
Jd Leonor
Unidade de Referência (SQL)
12311900772
CEP
05621-025
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.145.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.680.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 1 E 2A) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 04/07/2025 | R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 3 E 4A) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 04/07/2025 | R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (AP 08) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
| Esta09/12/2024 | R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (AP 05) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 29/12/2023 | R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 95 A) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 54.960 |
| 29/12/2023 | R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 38 E 39B) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 130.160 |
| 23/03/2022 | R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 73A) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 23/03/2022 | R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 92A) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 23/03/2022 | R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 93 A) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 22/10/2021 | R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (AP 05) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 22/10/2021 | R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 12 E 13A) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 22/10/2021 | R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 9A) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 08/10/2021 | R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 66A) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 08/10/2021 | R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 32 E 33A) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 15/09/2021 | R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (AP 08) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 15/09/2021 | R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 3 E 4A) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 94.000 |
| 15/09/2021 | R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 1 E 2A) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 94.000 |
R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 1 E 2A)
Garagem•57 m² (cadastro)
R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 3 E 4A)
Garagem•57 m² (cadastro)
R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (AP 08)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (AP 05)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 95 A)
Garagem•16 m² (cadastro)
R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 38 E 39B)
Garagem•37 m² (cadastro)
R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 73A)
Garagem•16 m² (cadastro)
R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 92A)
Garagem•16 m² (cadastro)
R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 93 A)
Garagem•16 m² (cadastro)
R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (AP 05)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 12 E 13A)
Garagem•31 m² (cadastro)
R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 9A)
Garagem•16 m² (cadastro)
R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 66A)
Garagem•16 m² (cadastro)
R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 32 E 33A)
Garagem•31 m² (cadastro)
R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (AP 08)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 3 E 4A)
Garagem•31 m² (cadastro)
R PROF LUCIO MARTINS RODRIGUES, 316 (VG 1 E 2A)
Garagem•31 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.