Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JOSE MARIA WHITAKER, 422
Bairro / Região
Morumbi
Unidade de Referência (SQL)
12311903631
CEP
05622-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.900.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.475.000 a R$ 1.970.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | R DR JOSE MARIA WHITAKER, 422 (AP 6 E 4 VAGAS) | Apto | 729 m² (cadastro) | R$ 1.970.000 |
| Esta08/11/2022 | R DR JOSE MARIA WHITAKER, 422 (AP 3 E 4 VAGAS) | Apto | 1189 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 17/05/2021 | R DR JOSE MARIA WHITAKER, 422 (AP 7 E 4 VAGAS) | Apto | 1194 m² (cadastro) | R$ 1.475.000 |
R DR JOSE MARIA WHITAKER, 422 (AP 6 E 4 VAGAS)
Apartamento•729 m² (cadastro)
R DR JOSE MARIA WHITAKER, 422 (AP 3 E 4 VAGAS)
Apartamento•1189 m² (cadastro)
R DR JOSE MARIA WHITAKER, 422 (AP 7 E 4 VAGAS)
Apartamento•1194 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.