Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R THEO DUTRA, 90
Bairro / Região
Ed Quinta De Coimbra
Unidade de Referência (SQL)
12322701474
CEP
05628-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 540.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 530.000 a R$ 555.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | R THEO DUTRA, 90 (AP 82 E BOX) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 11/04/2025 | R THEO DUTRA, 90 (AP 33 E BOX) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 05/03/2024 | R THEO DUTRA, 90 (AP 91 E BOX) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 20/10/2023 | R THEO DUTRA, 90 (AP 71 E BOX) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 20/01/2023 | R THEO DUTRA, 90 (AP 34 E BX) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 01/11/2021 | R THEO DUTRA, 90 (AP 73 E BOX) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 478.000 |
| 20/10/2021 | R THEO DUTRA, 90 (AP 74 E BOX) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 574.500 |
| 21/07/2021 | R THEO DUTRA, 90 (AP 34 E BX) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta07/01/2021 | R THEO DUTRA, 90 (AP 11 E BOX) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R THEO DUTRA, 90 (AP 82 E BOX)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R THEO DUTRA, 90 (AP 33 E BOX)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R THEO DUTRA, 90 (AP 91 E BOX)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R THEO DUTRA, 90 (AP 71 E BOX)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R THEO DUTRA, 90 (AP 34 E BX)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R THEO DUTRA, 90 (AP 73 E BOX)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R THEO DUTRA, 90 (AP 74 E BOX)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R THEO DUTRA, 90 (AP 34 E BX)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R THEO DUTRA, 90 (AP 11 E BOX)
Apartamento•278 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.