Ficha de Inteligência do Prédio
R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45
Jd Cidade Pirituba • CEP: 02945-060 • Unidade Selecionada: 12512900648
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 6 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 297.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 324.552 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 11 transações
- Apartamentos: 11
Usado no cálculo
6 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 280.000 a R$ 324.552
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 11 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
15/10/2025 | R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 111 E 1 VG) | Apto | 112 m² | R$ 324.552 | |
13/06/2025 | R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 124 E 1 VG) | Apto | 112 m² | R$ 350.000 | |
10/06/2024 | R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 83 E 1 VG) | Apto | 206 m² | R$ 310.000 | |
18/12/2023 | R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 92 E 1 VG) | Apto | 206 m² | R$ 285.000 | |
27/11/2023 | R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 51 E 1 VG) | Apto | 206 m² | R$ 275.000 | |
06/11/2023 | R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 121 E 1 VG) | Apto | 206 m² | R$ 280.000 | |
30/01/2023 | R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 91 E 1 VG) | Apto | 206 m² | R$ 280.000 | |
09/02/2022 | R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 52 E 1 VG) | Apto | 206 m² | R$ 290.000 | |
Esta Unidade07/06/2021 | R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 23 E 1 VG) | Apto | 206 m² | R$ 325.000 | |
02/06/2021 | R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 102 E 1 VG) | Apto | 206 m² | R$ 246.000 | |
25/02/2021 | R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 112 E 1 V) | Apto | 206 m² | R$ 270.000 |