Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45
Bairro / Região
Jd Cidade Pirituba
Unidade de Referência (SQL)
12512900648
CEP
02945-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 297.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 324.552
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 111 E 1 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 324.552 |
| 13/06/2025 | R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 124 E 1 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 10/06/2024 | R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 83 E 1 VG) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 18/12/2023 | R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 92 E 1 VG) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 27/11/2023 | R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 51 E 1 VG) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 06/11/2023 | R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 121 E 1 VG) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 30/01/2023 | R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 91 E 1 VG) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 09/02/2022 | R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 52 E 1 VG) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta07/06/2021 | R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 23 E 1 VG) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 02/06/2021 | R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 102 E 1 VG) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 246.000 |
| 25/02/2021 | R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 112 E 1 V) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 111 E 1 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 124 E 1 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 83 E 1 VG)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 92 E 1 VG)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 51 E 1 VG)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 121 E 1 VG)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 91 E 1 VG)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 52 E 1 VG)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 23 E 1 VG)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 102 E 1 VG)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R MATHILDE CARLOS MONTESANTI, 45 (AP 112 E 1 V)
Apartamento•206 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.