Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPE, 94
Bairro / Região
Pedra Branca
Unidade de Referência (SQL)
12728200751
CEP
02636-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 289.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 310.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | R ITAPE, 94 (AP 43 E VG) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 20/10/2023 | R ITAPE, 94 (AP 03 E VG) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 31/08/2023 | R ITAPE, 94 (AP 21 E VG) | Apto | 340 m² (cadastro) | R$ 299.000 |
| 25/08/2023 | R ITAPE, 94 (AP 31 E VG) | Apto | 340 m² (cadastro) | R$ 202.200 |
| 11/01/2023 | R ITAPE, 94 (AP 31 E VG) | Apto | 340 m² (cadastro) | R$ 284.825 |
| Esta20/08/2022 | R ITAPE, 94 (AP 02 E VG) | Apto | 340 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 29/07/2022 | R ITAPE, 94 (AP 11 E VG) | Apto | 340 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 26/03/2021 | R ITAPE, 94 (AP 32 E V) | Apto | 340 m² (cadastro) | R$ 292.604 |
| 24/02/2021 | R ITAPE, 94 (AP 06 E VG) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R ITAPE, 94 (AP 43 E VG)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R ITAPE, 94 (AP 03 E VG)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R ITAPE, 94 (AP 21 E VG)
Apartamento•340 m² (cadastro)
R ITAPE, 94 (AP 31 E VG)
Apartamento•340 m² (cadastro)
R ITAPE, 94 (AP 31 E VG)
Apartamento•340 m² (cadastro)
R ITAPE, 94 (AP 02 E VG)
Apartamento•340 m² (cadastro)
R ITAPE, 94 (AP 11 E VG)
Apartamento•340 m² (cadastro)
R ITAPE, 94 (AP 32 E V)
Apartamento•340 m² (cadastro)
R ITAPE, 94 (AP 06 E VG)
Apartamento•355 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.