Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITABIRA, 401
Bairro / Região
Cond Portal Santa Inez
Unidade de Referência (SQL)
12728600812
CEP
02636-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 460.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 530.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/04/2025 | R ITABIRA, 401 (AP 23 E BX) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 10/12/2024 | R ITABIRA, 401 (AP 42 E BX) | Apto | 844 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 04/09/2023 | R ITABIRA, 401 (AP 42 E BX) | Apto | 844 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
R ITABIRA, 401 (AP 23 E BX)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R ITABIRA, 401 (AP 42 E BX)
Apartamento•844 m² (cadastro)
R ITABIRA, 401 (AP 42 E BX)
Apartamento•844 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.