Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARRUDA ALVIM, 423
Bairro / Região
E 1dp
Unidade de Referência (SQL)
1300102561
CEP
05410-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.345.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.320.000 a R$ 1.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 43 - 2 VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 15/01/2026 | R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 152 - 2 VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 01/10/2025 | R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 32 - 2 VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 25/08/2025 | R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 201 - 4 VG) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 10/03/2025 | R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 164 - 2 VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| Esta09/11/2024 | R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 21 - 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 18/10/2024 | R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 111 - 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 20/09/2024 | R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 161 - 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 08/05/2024 | R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 91 - 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 27/02/2024 | R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 84 - 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 332.500 |
| 26/10/2023 | R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 151 - 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.390.000 |
| 19/09/2023 | R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 142 - 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 19/09/2023 | R ARRUDA ALVIM, 423 (VG. 69) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 17/06/2023 | R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 61 - 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 07/06/2023 | R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 23 - 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 06/04/2023 | R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 164 - 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 27/12/2021 | R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 183 - 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 14/07/2021 | R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 123 - 2 VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
| 14/07/2021 | R ARRUDA ALVIM, 423 (VG. 70) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 43 - 2 VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 152 - 2 VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 32 - 2 VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 201 - 4 VG)
Apartamento•319 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 164 - 2 VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 21 - 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 111 - 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 161 - 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 91 - 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 84 - 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 151 - 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 142 - 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 423 (VG. 69)
Garagem•16 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 61 - 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 23 - 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 164 - 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 183 - 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 423 (AP 123 - 2 VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 423 (VG. 70)
Garagem•16 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.