Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARRUDA ALVIM, 54
Bairro / Região
E 1dp
Unidade de Referência (SQL)
1300300711
CEP
05410-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 705.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 770.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/05/2025 | R ARRUDA ALVIM, 54 (AP 31) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 10/06/2024 | R ARRUDA ALVIM, 54 (AP 51) | Apto | 576 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 02/12/2021 | R ARRUDA ALVIM, 54 (AP 52 E VG) | Apto | 676 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 01/06/2021 | R ARRUDA ALVIM, 54 (AP 71 e VG) | Apto | 676 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
R ARRUDA ALVIM, 54 (AP 31)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 54 (AP 51)
Apartamento•576 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 54 (AP 52 E VG)
Apartamento•676 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 54 (AP 71 e VG)
Apartamento•676 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.