Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 996
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1300609801
CEP
05409-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.900
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 353.860 a R$ 1.426.810
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 810) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 441.800 |
| 13/03/2026 | R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 612) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 427.700 |
| 28/01/2026 | R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 811) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 25/11/2025 | R CAPOTE VALENTE, 996 (AP 1101) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 17/11/2025 | R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 812) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 10/10/2025 | R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 304) | Comercial | 42 m² (cadastro) | R$ 192.116 |
| 17/09/2025 | R CAPOTE VALENTE, 996 (AP 1801) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 1.980.000 |
| 22/08/2025 | R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 501) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 15/08/2025 | R CAPOTE VALENTE, 996 (AP 2104) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 01/07/2025 | R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 313) | Comercial | 43 m² (cadastro) | R$ 462.246,58 |
| 27/06/2025 | R CAPOTE VALENTE, 996 (AP 2103) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 1.875.000 |
| 16/06/2025 | R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 509) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 16/06/2025 | R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 406) | Comercial | 41 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 12/06/2025 | R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 403) | Comercial | 42 m² (cadastro) | R$ 380.673,92 |
| 23/05/2025 | R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 507) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 370.459,8 |
| 23/05/2025 | R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 707) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 370.459,8 |
| 15/05/2025 | R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 609) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 324.240 |
| 23/01/2025 | R CAPOTE VALENTE, 996 (AP 1601) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 1.277.900 |
| 20/01/2025 | R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 204) | Comercial | 42 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 20/01/2025 | R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO NR 414) | Comercial | 41 m² (cadastro) | R$ 406.187,6 |
R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 810)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 612)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 811)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 996 (AP 1101)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 812)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 304)
Comercial•42 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 996 (AP 1801)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 501)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 996 (AP 2104)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 313)
Comercial•43 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 996 (AP 2103)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 509)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 406)
Comercial•41 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 403)
Comercial•42 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 507)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 707)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 609)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 996 (AP 1601)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO 204)
Comercial•42 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 996 (STUDIO NR 414)
Comercial•41 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.