Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 1961
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1300708344
CEP
05409-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.250.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.023.000 a R$ 1.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2026 | R OSCAR FREIRE, 1961 (AP 111) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 29/04/2026 | R OSCAR FREIRE, 1961 (VG 60 MAT 58013) | Residencial | 34 m² (cadastro) | R$ 179.267 |
| 18/03/2026 | R OSCAR FREIRE, 1961 (AP 74) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 18/03/2026 | R OSCAR FREIRE, 1961 (VG 18 MAT 68163) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 03/08/2023 | R OSCAR FREIRE, 1961 (AP 42) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 1.023.000 |
| 03/08/2023 | R OSCAR FREIRE, 1961 (VG 9 MAT 57959) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 227.000 |
| 23/06/2023 | R OSCAR FREIRE, 1961 (AP 72) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 779.907 |
| 23/06/2023 | R OSCAR FREIRE, 1961 (VG 26 MAT 57961) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 174.686 |
| Esta18/04/2023 | R OSCAR FREIRE, 1961 (AP 102) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 18/04/2023 | R OSCAR FREIRE, 1961 (VAGA 6A) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 18/04/2023 | R OSCAR FREIRE, 1961 (VAGA 6B) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 14/01/2023 | R OSCAR FREIRE, 1961 (AP 94) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 137.626,2 |
R OSCAR FREIRE, 1961 (AP 111)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1961 (VG 60 MAT 58013)
Residencial•34 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1961 (AP 74)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1961 (VG 18 MAT 68163)
Garagem•34 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1961 (AP 42)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1961 (VG 9 MAT 57959)
Garagem•29 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1961 (AP 72)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1961 (VG 26 MAT 57961)
Garagem•29 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1961 (AP 102)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1961 (VAGA 6A)
Garagem•29 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1961 (VAGA 6B)
Garagem•29 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1961 (AP 94)
Apartamento•140 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.