Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARRUDA ALVIM, 35
Bairro / Região
E 1dp
Unidade de Referência (SQL)
1300801115
CEP
05410-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 225.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/01/2024 | R ARRUDA ALVIM, 35 (APTO 10) | Apto | 460 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta17/04/2023 | R ARRUDA ALVIM, 35 (APTO 14) | Apto | 460 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 17/05/2022 | R ARRUDA ALVIM, 35 (APTO 5) | Apto | 847 m² (cadastro) | R$ 300.800 |
| Esta29/07/2021 | R ARRUDA ALVIM, 35 (APTO 14) | Apto | 460 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 19/07/2021 | R ARRUDA ALVIM, 35 (APTO 15) | Apto | 460 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
R ARRUDA ALVIM, 35 (APTO 10)
Apartamento•460 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 35 (APTO 14)
Apartamento•460 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 35 (APTO 5)
Apartamento•847 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 35 (APTO 14)
Apartamento•460 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 35 (APTO 15)
Apartamento•460 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.