Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ARRUDA ALVIM, 161
Bairro / Região
E 1dp
Unidade de Referência (SQL)
1300802405
CEP
05410-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.000
Total do Histórico
3 transações
Valor Registrado (Apto)
R$ 650.000
⚠️ Mediana baseada em 1 venda desde 2026 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | R ARRUDA ALVIM, 161 (AP 82) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 23/03/2026 | R ARRUDA ALVIM, 161 (BOX 26) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta01/09/2023 | R ARRUDA ALVIM, 161 (BOX 1) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
R ARRUDA ALVIM, 161 (AP 82)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 161 (BOX 26)
Garagem•26 m² (cadastro)
R ARRUDA ALVIM, 161 (BOX 1)
Garagem•41 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.