Ficha de Inteligência do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 408
Jardim América • CEP: 05406-000 • Unidade Selecionada: 1300803101
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 625.000 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
- Outros: 1(mediana: R$ 600.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 535.000 a R$ 625.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
26/01/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 408 (AP 43) | Apto | 90 m² | R$ 625.000 | |
Esta Unidade22/12/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 408 (AP 13) | Apto | 90 m² | R$ 600.000 | |
25/03/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 408 (AP 62) | Apto | 162 m² | R$ 535.000 | |
16/05/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 408 (AP 82) | Apto | 162 m² | R$ 530.000 | |
29/03/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 408 (AP 33) | Apto | 162 m² | R$ 410.000 | |
22/10/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 408 (AP 44) | Apto | 162 m² | R$ 360.000 | |
10/02/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 408 (AP 73) | Apto | 162 m² | R$ 485.000 |