Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 408
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1300803101
CEP
05406-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 535.000 a R$ 625.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 408 (AP 43) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| Esta22/12/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 408 (AP 13) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 25/03/2024 | R TEODORO SAMPAIO, 408 (AP 62) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 16/05/2023 | R TEODORO SAMPAIO, 408 (AP 82) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 29/03/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 408 (AP 33) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 22/10/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 408 (AP 44) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 10/02/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 408 (AP 73) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
R TEODORO SAMPAIO, 408 (AP 43)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 408 (AP 13)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 408 (AP 62)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 408 (AP 82)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 408 (AP 33)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 408 (AP 44)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 408 (AP 73)
Apartamento•162 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.