Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 1668
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1300901179
CEP
05409-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | R OSCAR FREIRE, 1668 (APTO 36) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 26/01/2023 | R OSCAR FREIRE, 1668 (AP 1) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 29/09/2022 | R OSCAR FREIRE, 1668 (APTO 31) | Apto | 434 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| Esta13/10/2021 | R OSCAR FREIRE, 1668 (APTO 12) | Apto | 434 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
R OSCAR FREIRE, 1668 (APTO 36)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1668 (AP 1)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1668 (APTO 31)
Apartamento•434 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1668 (APTO 12)
Apartamento•434 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.