Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 1754
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1300901551
CEP
05409-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 495.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R OSCAR FREIRE, 1754 (APTO 23) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 13/02/2025 | R OSCAR FREIRE, 1754 (APTO 26 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 29/02/2024 | R OSCAR FREIRE, 1754 (`) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/11/2023 | R OSCAR FREIRE, 1754 (APTO 26 E VAGA) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 13/11/2023 | R OSCAR FREIRE, 1754 (APTO 85) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 30/09/2023 | R OSCAR FREIRE, 1754 (APTO 62) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 12/01/2023 | R OSCAR FREIRE, 1754 (6 VAGAS) | Garagem | 103 m² (cadastro) | R$ 156.785,7 |
| Esta12/01/2023 | R OSCAR FREIRE, 1754 (SALA 15) | Comercial | 197 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 29/11/2022 | R OSCAR FREIRE, 1754 (APTO 125) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 26/05/2021 | R OSCAR FREIRE, 1754 (APTO 42) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 12/02/2021 | R OSCAR FREIRE, 1754 (APTO 93) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 10/02/2021 | R OSCAR FREIRE, 1754 (AP 123 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 11/01/2021 | R OSCAR FREIRE, 1754 (APTO 41) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
R OSCAR FREIRE, 1754 (APTO 23)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1754 (APTO 26 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1754 (`)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1754 (APTO 26 E VAGA)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1754 (APTO 85)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1754 (APTO 62)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1754 (6 VAGAS)
Garagem•103 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1754 (SALA 15)
Comercial•197 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1754 (APTO 125)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1754 (APTO 42)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1754 (APTO 93)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1754 (AP 123 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1754 (APTO 41)
Apartamento•135 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.