Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL TIETE, 450
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1301200794
CEP
01417-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.800.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.216.559 a R$ 2.290.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | AL TIETE, 450 (APTO 802 A8) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 1.216.559 |
| 20/09/2023 | AL TIETE, 450 (APTO 702 A7) | Apto | 491 m² (cadastro) | R$ 2.290.000 |
| 20/07/2023 | AL TIETE, 450 (APTO 801 A8) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| Esta06/04/2023 | AL TIETE, 450 (APTO 501 A5) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 05/02/2021 | AL TIETE, 450 (AP 601 AN 6) | Apto | 513 m² (cadastro) | R$ 1.715.000 |
AL TIETE, 450 (APTO 802 A8)
Apartamento•206 m² (cadastro)
AL TIETE, 450 (APTO 702 A7)
Apartamento•491 m² (cadastro)
AL TIETE, 450 (APTO 801 A8)
Apartamento•513 m² (cadastro)
AL TIETE, 450 (APTO 501 A5)
Apartamento•513 m² (cadastro)
AL TIETE, 450 (AP 601 AN 6)
Apartamento•513 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.