Ficha de Inteligência do Prédio
R BELA CINTRA, 1786
Jardins (Cerqueira César) • CEP: 01415-006 • Unidade Selecionada: 1301204404
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.100.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 4.600.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 3.000.000 a R$ 4.600.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
07/11/2025 | R BELA CINTRA, 1786 (AP 61 B) | Apto | 351 m² | R$ 4.600.000 | |
14/08/2024 | R BELA CINTRA, 1786 (AP 151 B) | Apto | 277 m² | R$ 3.000.000 | |
12/12/2023 | R BELA CINTRA, 1786 (AP 61 B) | Apto | 277 m² | R$ 3.100.000 | |
Esta Unidade27/04/2021 | R BELA CINTRA, 1786 (AP 31 D) | Apto | 251 m² | R$ 2.850.000 | |
24/04/2021 | R BELA CINTRA, 1786 (AP 141 A) | Apto | 514 m² | R$ 5.700.000 |