Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA CINTRA, 1786
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1301204404
CEP
01415-006
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.100.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.000.000 a R$ 4.600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | R BELA CINTRA, 1786 (AP 61 B) | Apto | 351 m² (cadastro) | R$ 4.600.000 |
| 14/08/2024 | R BELA CINTRA, 1786 (AP 151 B) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 12/12/2023 | R BELA CINTRA, 1786 (AP 61 B) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| Esta27/04/2021 | R BELA CINTRA, 1786 (AP 31 D) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
| 24/04/2021 | R BELA CINTRA, 1786 (AP 141 A) | Apto | 514 m² (cadastro) | R$ 5.700.000 |
R BELA CINTRA, 1786 (AP 61 B)
Apartamento•351 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1786 (AP 151 B)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1786 (AP 61 B)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1786 (AP 31 D)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R BELA CINTRA, 1786 (AP 141 A)
Apartamento•514 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.