Ficha de Inteligência do Prédio
R FILIPE NICOLETTI, 92
Vl Sylvia • CEP: 03728-240 • Unidade Selecionada: 13012700446
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 180.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 180.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
- Outros: 1(mediana: R$ 180.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 100.000 a R$ 202.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade15/12/2025 | R FILIPE NICOLETTI, 92 (AP 11) | Apto | 51 m² | R$ 180.000 | |
03/09/2025 | R FILIPE NICOLETTI, 92 (AP 12) | Apto | 51 m² | R$ 202.000 | |
21/03/2024 | R FILIPE NICOLETTI, 92 (AP. 15) | Apto | 800 m² | R$ 100.000 |