Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 879
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
1301301469
CEP
05409-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.674
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 440.000 a R$ 870.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2025 | R CAPOTE VALENTE, 879 (APTO 13) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 16/08/2024 | R CAPOTE VALENTE, 879 (APTO 13) | Apto | 397 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 19/03/2024 | R CAPOTE VALENTE, 879 (APTO 13) | Apto | 397 m² (cadastro) | R$ 99.983,6 |
| 18/03/2024 | R CAPOTE VALENTE, 879 (APTO 15) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 521.348 |
| Esta07/12/2021 | R CAPOTE VALENTE, 879 (APTO 4 E BX) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
R CAPOTE VALENTE, 879 (APTO 13)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 879 (APTO 13)
Apartamento•397 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 879 (APTO 13)
Apartamento•397 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 879 (APTO 15)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 879 (APTO 4 E BX)
Apartamento•422 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.