Ficha de Inteligência do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 882
Pinheiros • CEP: 05410-001 • Unidade Selecionada: 1301303641
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 685.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 700.000 em abr de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 10 transações
- Apartamentos: 5
- Garagem: 5(mediana: R$ 100.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 525.300 a R$ 700.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 10 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
29/04/2025 | R ALVES GUIMARAES, 882 (AP 63) | Apto | 93 m² | R$ 700.000 | |
29/04/2025 | R ALVES GUIMARAES, 882 (BOX 53) | Vaga | 22 m² | R$ 100.000 | |
31/07/2024 | R ALVES GUIMARAES, 882 (AP 43) | Apto | 49 m² | R$ 685.000 | |
21/02/2024 | R ALVES GUIMARAES, 882 (BOX 33) | Vaga | 11 m² | R$ 575.115,21 | |
Esta Unidade19/09/2023 | R ALVES GUIMARAES, 882 (AP 14) | Apto | 47 m² | R$ 525.300 | |
19/09/2023 | R ALVES GUIMARAES, 882 (BOX 32) | Vaga | 11 m² | R$ 92.700 | |
08/11/2022 | R ALVES GUIMARAES, 882 (AP 31) | Apto | 49 m² | R$ 430.000 | |
08/11/2022 | R ALVES GUIMARAES, 882 (BOX 40) | Vaga | 11 m² | R$ 80.000 | |
25/02/2022 | R ALVES GUIMARAES, 882 (AP 94) | Apto | 47 m² | R$ 386.539 | |
21/02/2022 | R ALVES GUIMARAES, 882 (BOX 13) | Vaga | 13 m² | R$ 103.461 |