Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 882
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1301303641
CEP
05410-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 685.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 525.300 a R$ 700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | R ALVES GUIMARAES, 882 (AP 63) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 29/04/2025 | R ALVES GUIMARAES, 882 (BOX 53) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 31/07/2024 | R ALVES GUIMARAES, 882 (AP 43) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 21/02/2024 | R ALVES GUIMARAES, 882 (BOX 33) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 575.115,21 |
| Esta19/09/2023 | R ALVES GUIMARAES, 882 (AP 14) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 525.300 |
| 19/09/2023 | R ALVES GUIMARAES, 882 (BOX 32) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 92.700 |
| 08/11/2022 | R ALVES GUIMARAES, 882 (AP 31) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 08/11/2022 | R ALVES GUIMARAES, 882 (BOX 40) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 25/02/2022 | R ALVES GUIMARAES, 882 (AP 94) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 386.539 |
| 21/02/2022 | R ALVES GUIMARAES, 882 (BOX 13) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 103.461 |
R ALVES GUIMARAES, 882 (AP 63)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 882 (BOX 53)
Garagem•22 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 882 (AP 43)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 882 (BOX 33)
Garagem•11 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 882 (AP 14)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 882 (BOX 32)
Garagem•11 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 882 (AP 31)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 882 (BOX 40)
Garagem•11 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 882 (AP 94)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 882 (BOX 13)
Garagem•13 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.