Ficha de Inteligência do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 960
Pinheiros • CEP: 05410-001 • Unidade Selecionada: 1301304786
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 624.244
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 808.500 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 15 transações
- Apartamentos: 7
- Garagem: 8(mediana: R$ 63.354)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 588.488 a R$ 808.500
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 15 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
22/01/2026 | R ALVES GUIMARAES, 960 (AP. 22) | Apto | 111 m² | R$ 808.500 | |
Esta Unidade23/06/2025 | R ALVES GUIMARAES, 960 (AP. 21) | Apto | 111 m² | R$ 660.000 | |
23/06/2025 | R ALVES GUIMARAES, 960 (VG 53 2 SS) | Vaga | 27 m² | R$ 55.000 | |
23/06/2025 | R ALVES GUIMARAES, 960 (VG 5 1 SS) | Vaga | 27 m² | R$ 55.000 | |
05/08/2024 | R ALVES GUIMARAES, 960 (VG 48 2 SS) | Vaga | 41 m² | R$ 71.708,5 | |
15/05/2024 | R ALVES GUIMARAES, 960 (AP. 81) | Apto | 168 m² | R$ 588.488 | |
15/05/2024 | R ALVES GUIMARAES, 960 (VG 29 1 SS) | Vaga | 41 m² | R$ 118.256 | |
15/05/2024 | R ALVES GUIMARAES, 960 (VG 44 2 SS) | Vaga | 41 m² | R$ 118.256 | |
27/03/2024 | R ALVES GUIMARAES, 960 (AP. 51) | Apto | 168 m² | R$ 554.760 | |
27/03/2024 | R ALVES GUIMARAES, 960 (VG 17 1 SS) | Vaga | 41 m² | R$ 135.240 | |
12/11/2021 | R ALVES GUIMARAES, 960 (AP. 53) | Apto | 168 m² | R$ 575.059 | |
12/11/2021 | R ALVES GUIMARAES, 960 (VG 19 1 SS) | Vaga | 41 m² | R$ 54.941 | |
03/11/2021 | R ALVES GUIMARAES, 960 (AP. 54) | Apto | 168 m² | R$ 700.000 | |
03/11/2021 | R ALVES GUIMARAES, 960 (VG 20 1 SS) | Vaga | 41 m² | R$ 50.000 | |
26/03/2021 | R ALVES GUIMARAES, 960 (AP 92) | Apto | 309 m² | R$ 1.420.000 |