Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 960
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1301304786
CEP
05410-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 624.244
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 588.488 a R$ 808.500
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | R ALVES GUIMARAES, 960 (AP. 22) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 808.500 |
| Esta23/06/2025 | R ALVES GUIMARAES, 960 (AP. 21) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 23/06/2025 | R ALVES GUIMARAES, 960 (VG 53 2 SS) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 23/06/2025 | R ALVES GUIMARAES, 960 (VG 5 1 SS) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 05/08/2024 | R ALVES GUIMARAES, 960 (VG 48 2 SS) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 71.708,5 |
| 15/05/2024 | R ALVES GUIMARAES, 960 (AP. 81) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 588.488 |
| 15/05/2024 | R ALVES GUIMARAES, 960 (VG 29 1 SS) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 118.256 |
| 15/05/2024 | R ALVES GUIMARAES, 960 (VG 44 2 SS) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 118.256 |
| 27/03/2024 | R ALVES GUIMARAES, 960 (AP. 51) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 554.760 |
| 27/03/2024 | R ALVES GUIMARAES, 960 (VG 17 1 SS) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 135.240 |
| 12/11/2021 | R ALVES GUIMARAES, 960 (AP. 53) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 575.059 |
| 12/11/2021 | R ALVES GUIMARAES, 960 (VG 19 1 SS) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 54.941 |
| 03/11/2021 | R ALVES GUIMARAES, 960 (AP. 54) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 03/11/2021 | R ALVES GUIMARAES, 960 (VG 20 1 SS) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 26/03/2021 | R ALVES GUIMARAES, 960 (AP 92) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
R ALVES GUIMARAES, 960 (AP. 22)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 960 (AP. 21)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 960 (VG 53 2 SS)
Garagem•27 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 960 (VG 5 1 SS)
Garagem•27 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 960 (VG 48 2 SS)
Garagem•41 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 960 (AP. 81)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 960 (VG 29 1 SS)
Garagem•41 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 960 (VG 44 2 SS)
Garagem•41 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 960 (AP. 51)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 960 (VG 17 1 SS)
Garagem•41 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 960 (AP. 53)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 960 (VG 19 1 SS)
Garagem•41 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 960 (AP. 54)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 960 (VG 20 1 SS)
Garagem•41 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 960 (AP 92)
Apartamento•309 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.