Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 866
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1301305138
CEP
05410-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 580.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 159.653 a R$ 700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 94) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 29/04/2026 | R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 43) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 28/10/2025 | R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 112) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 159.653 |
| 03/10/2025 | R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 32) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 22/05/2025 | R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 142) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 26/02/2025 | R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 72) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 26/12/2024 | R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 54) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 159.653 |
| Esta17/07/2024 | R ALVES GUIMARAES, 866 (AP. 41) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 26/02/2024 | R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 33) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 29/01/2024 | R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 131) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 25/07/2023 | R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 92) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 11/07/2023 | R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 24 2AN OU 5 P) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 13/04/2022 | R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 14) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 19/11/2021 | R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 133) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 05/07/2021 | R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 92) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 94)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 43)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 112)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 32)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 142)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 72)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 54)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 866 (AP. 41)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 33)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 131)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 92)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 24 2AN OU 5 P)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 14)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 133)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 866 (AP 92)
Apartamento•55 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.