Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 642
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1301401226
CEP
05410-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 720.000 a R$ 1.400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2026 | R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 154) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 18/02/2025 | R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 52) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 09/01/2025 | R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 105) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 17/10/2024 | R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 65) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 09/05/2024 | R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 150) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 02/02/2024 | R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 111) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| Esta17/10/2023 | R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 130) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 654.551,01 |
| 19/05/2023 | R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 133) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 16/03/2023 | R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 153) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 17/02/2023 | R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 93) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 448.114 |
| 02/06/2022 | R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 73) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 20/01/2022 | R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 43) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 19/11/2021 | R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 23) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 762.000 |
R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 154)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 52)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 105)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 65)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 150)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 111)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 130)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 133)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 153)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 93)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 73)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 43)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 642 (APTO 23)
Apartamento•102 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.