Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 682
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1301402036
CEP
05410-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.325.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.081.693 a R$ 1.720.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R ALVES GUIMARAES, 682 (AP 142) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.720.000 |
| 19/08/2025 | R ALVES GUIMARAES, 682 (AP 142) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.081.693,26 |
| 30/07/2025 | R ALVES GUIMARAES, 682 (AP 150) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 31/01/2025 | R ALVES GUIMARAES, 682 (AP 112 11 AND.) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.730.000 |
| 19/07/2024 | R ALVES GUIMARAES, 682 (AP 22) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 1.325.000 |
| 10/03/2023 | R ALVES GUIMARAES, 682 (AP 82) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| Esta18/11/2021 | R ALVES GUIMARAES, 682 (AP 13) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 26/07/2021 | R ALVES GUIMARAES, 682 (AP 101) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
R ALVES GUIMARAES, 682 (AP 142)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 682 (AP 142)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 682 (AP 150)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 682 (AP 112 11 AND.)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 682 (AP 22)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 682 (AP 82)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 682 (AP 13)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 682 (AP 101)
Apartamento•149 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.