Ficha de Inteligência do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 632
Jardim América • CEP: 05406-000 • Unidade Selecionada: 1301403032
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 650.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 5
- Garagem: 1(mediana: R$ 91.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 650.000 a R$ 835.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
08/04/2026 | R TEODORO SAMPAIO, 632 (AP 21) | Apto | 79 m² | R$ 650.000 | |
Esta Unidade12/09/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 632 (AP 12) | Apto | 79 m² | R$ 700.000 | |
29/07/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 632 (AP 14) | Apto | 175 m² | R$ 835.000 | |
22/11/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 632 (AP 71) | Apto | 175 m² | R$ 138.245,5 | |
05/10/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 632 (AP 84) | Apto | 175 m² | R$ 441.500 | |
05/10/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 632 (VAGA/GARAGEM) | Vaga | 57 m² | R$ 91.000 |