Ficha de Inteligência do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 718
Pinheiros • CEP: 05410-001 • Unidade Selecionada: 1301404454
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.430.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 1.230.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 12 transações
- Apartamentos: 7
- Garagem: 5(mediana: R$ 83.400)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.230.000 a R$ 1.440.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 12 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
25/11/2025 | R ALVES GUIMARAES, 718 (VG 99 M) | Vaga | 14 m² | R$ 93.300 | |
25/11/2025 | R ALVES GUIMARAES, 718 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 181 m² | R$ 1.230.000 | |
25/11/2025 | R ALVES GUIMARAES, 718 (VG 100 P) | Vaga | 13 m² | R$ 83.400 | |
25/11/2025 | R ALVES GUIMARAES, 718 (VG 101 M) | Vaga | 14 m² | R$ 93.300 | |
Esta Unidade10/06/2024 | R ALVES GUIMARAES, 718 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 165 m² | R$ 1.500.000 | |
30/05/2023 | R ALVES GUIMARAES, 718 (AP 103 E 2 VG) | Apto | 165 m² | R$ 795.151 | |
30/05/2023 | R ALVES GUIMARAES, 718 (VG 26 P) | Vaga | 9 m² | R$ 51.704 | |
16/12/2022 | R ALVES GUIMARAES, 718 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 165 m² | R$ 1.430.000 | |
16/12/2022 | R ALVES GUIMARAES, 718 (VG 92 P) | Vaga | 9 m² | R$ 70.000 | |
06/12/2022 | R ALVES GUIMARAES, 718 (AP 93 E 2 VG) | Apto | 165 m² | R$ 1.440.000 | |
14/03/2022 | R ALVES GUIMARAES, 718 (AP 112 E 2 VG) | Apto | 165 m² | R$ 1.280.000 | |
18/03/2021 | R ALVES GUIMARAES, 718 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 165 m² | R$ 1.350.000 |