Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVES GUIMARAES, 718
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
1301404454
CEP
05410-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.430.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.230.000 a R$ 1.440.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | R ALVES GUIMARAES, 718 (VG 99 M) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 93.300 |
| 25/11/2025 | R ALVES GUIMARAES, 718 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 25/11/2025 | R ALVES GUIMARAES, 718 (VG 100 P) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 83.400 |
| 25/11/2025 | R ALVES GUIMARAES, 718 (VG 101 M) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 93.300 |
| Esta10/06/2024 | R ALVES GUIMARAES, 718 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 30/05/2023 | R ALVES GUIMARAES, 718 (AP 103 E 2 VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 795.151 |
| 30/05/2023 | R ALVES GUIMARAES, 718 (VG 26 P) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 51.704 |
| 16/12/2022 | R ALVES GUIMARAES, 718 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
| 16/12/2022 | R ALVES GUIMARAES, 718 (VG 92 P) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 06/12/2022 | R ALVES GUIMARAES, 718 (AP 93 E 2 VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| 14/03/2022 | R ALVES GUIMARAES, 718 (AP 112 E 2 VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 18/03/2021 | R ALVES GUIMARAES, 718 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
R ALVES GUIMARAES, 718 (VG 99 M)
Garagem•14 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 718 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 718 (VG 100 P)
Garagem•13 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 718 (VG 101 M)
Garagem•14 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 718 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 718 (AP 103 E 2 VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 718 (VG 26 P)
Garagem•9 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 718 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 718 (VG 92 P)
Garagem•9 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 718 (AP 93 E 2 VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 718 (AP 112 E 2 VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R ALVES GUIMARAES, 718 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.