Ficha de Inteligência do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 412
Ed The Excellence Flat • CEP: 05409-001 • Unidade Selecionada: 1301500925
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.885.743
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 3.000.000 em jan de 2023
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 3.500.000 a R$ 4.508.181
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade18/01/2023 | R CAPOTE VALENTE, 412 (APTO 1) | Apto | 2608 m² | R$ 3.000.000 | |
28/12/2022 | R CAPOTE VALENTE, 412 (APTO 2) | Apto | 2350 m² | R$ 4.271.486,68 | |
28/12/2022 | R CAPOTE VALENTE, 412 (APTO 4) | Apto | 2481 m² | R$ 4.508.180,58 | |
28/12/2022 | R CAPOTE VALENTE, 412 (AP 3) | Apto | 2511 m² | R$ 3.500.000 |