Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OSCAR FREIRE, 1667
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1301501034
CEP
05409-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.400.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.278.900 a R$ 1.412.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | R OSCAR FREIRE, 1667 (APTO 83) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 1.278.900 |
| 28/05/2025 | R OSCAR FREIRE, 1667 (VG 02) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 191.100 |
| 23/12/2022 | R OSCAR FREIRE, 1667 (APTO 64) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.412.000 |
| Esta10/02/2022 | R OSCAR FREIRE, 1667 (APTO 21) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
R OSCAR FREIRE, 1667 (APTO 83)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1667 (VG 02)
Garagem•26 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1667 (APTO 64)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R OSCAR FREIRE, 1667 (APTO 21)
Apartamento•272 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.