Ficha de Inteligência do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 487
Edificio Teodoro • CEP: 05405-000 • Unidade Selecionada: 1301501344
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 710.000 em jul de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 3
- Comercial: 1(mediana: R$ 2.960.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 550.000 a R$ 710.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
07/07/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 487 (APTO 32) | Apto | 106 m² | R$ 710.000 | |
29/04/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 487 (APTO 22) | Apto | 576 m² | R$ 550.000 | |
Esta Unidade31/03/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 487 (SOBRE LOJA) | Comercial | 1635 m² | R$ 2.960.000 | |
09/03/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 487 (APTO 51) | Apto | 576 m² | R$ 600.000 |