Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO SAMPAIO, 487
Bairro / Região
Edificio Teodoro
Unidade de Referência (SQL)
1301501344
CEP
05405-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 710.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | R TEODORO SAMPAIO, 487 (APTO 32) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 29/04/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 487 (APTO 22) | Apto | 576 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta31/03/2022 | R TEODORO SAMPAIO, 487 (SOBRE LOJA) | Comercial | 1635 m² (cadastro) | R$ 2.960.000 |
| 09/03/2021 | R TEODORO SAMPAIO, 487 (APTO 51) | Apto | 576 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R TEODORO SAMPAIO, 487 (APTO 32)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 487 (APTO 22)
Apartamento•576 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 487 (SOBRE LOJA)
Comercial•1635 m² (cadastro)
R TEODORO SAMPAIO, 487 (APTO 51)
Apartamento•576 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.