Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 392
Bairro / Região
Ed The Excellence Flat
Unidade de Referência (SQL)
1301501621
CEP
05409-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.550.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.550.000 a R$ 2.550.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | R CAPOTE VALENTE, 392 (AP 6 e VAGA) | Apto | 1666 m² (cadastro) | R$ 2.380.000 |
| 30/06/2023 | R CAPOTE VALENTE, 392 (AP 2 e VAGA) | Apto | 1666 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 30/06/2023 | R CAPOTE VALENTE, 392 (AP 5 e VAGA) | Apto | 1666 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 30/06/2023 | R CAPOTE VALENTE, 392 (AP 3 e VAGA) | Apto | 1666 m² (cadastro) | R$ 2.790.000 |
| Esta29/06/2023 | R CAPOTE VALENTE, 392 (AP 1 E GARAGEM) | Apto | 1666 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 29/06/2023 | R CAPOTE VALENTE, 392 (AP 4 VAGA GARAGEM) | Apto | 1666 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
R CAPOTE VALENTE, 392 (AP 6 e VAGA)
Apartamento•1666 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 392 (AP 2 e VAGA)
Apartamento•1666 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 392 (AP 5 e VAGA)
Apartamento•1666 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 392 (AP 3 e VAGA)
Apartamento•1666 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 392 (AP 1 E GARAGEM)
Apartamento•1666 m² (cadastro)
R CAPOTE VALENTE, 392 (AP 4 VAGA GARAGEM)
Apartamento•1666 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.