Ficha de Inteligência do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 462
Ed The Excellence Flat • CEP: 05409-001 • Unidade Selecionada: 1301501875
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 7 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 684.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 850.000 em jul de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 12 transações
- Apartamentos: 7
- Garagem: 5(mediana: R$ 130.000)
Usado no cálculo
7 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 585.519 a R$ 850.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 12 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
29/07/2024 | R CAPOTE VALENTE, 462 (APTO 132 13 AND.) | Apto | 285 m² | R$ 850.000 | |
29/07/2024 | R CAPOTE VALENTE, 462 (GARAGEM 3) | Vaga | 66 m² | R$ 130.000 | |
23/11/2023 | R CAPOTE VALENTE, 462 (APTO 21) | Apto | 285 m² | R$ 1.072.786 | |
23/11/2023 | R CAPOTE VALENTE, 462 (GARAGEM 15) | Vaga | 66 m² | R$ 127.214 | |
Esta Unidade02/12/2021 | R CAPOTE VALENTE, 462 (APTO 102) | Apto | 285 m² | R$ 617.232 | |
10/11/2021 | R CAPOTE VALENTE, 462 (APTO 141) | Apto | 285 m² | R$ 564.043,46 | |
10/11/2021 | R CAPOTE VALENTE, 462 (GARAGEM 1) | Vaga | 66 m² | R$ 195.956,54 | |
03/09/2021 | R CAPOTE VALENTE, 462 (APTO 62) | Apto | 285 m² | R$ 684.000 | |
30/08/2021 | R CAPOTE VALENTE, 462 (GARAGEM 9) | Vaga | 66 m² | R$ 84.000 | |
30/08/2021 | R CAPOTE VALENTE, 462 (APTO 52) | Apto | 285 m² | R$ 756.000 | |
05/05/2021 | R CAPOTE VALENTE, 462 (APTO 151) | Apto | 249 m² | R$ 585.519,38 | |
05/05/2021 | R CAPOTE VALENTE, 462 (GARAGEM 2) | Vaga | 66 m² | R$ 235.480,62 |