Ficha de Inteligência do Prédio
R CAPOTE VALENTE, 404
Ed The Excellence Flat • CEP: 05409-001 • Unidade Selecionada: 1301506419
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 9 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.380.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 3.245.204,63 em jan de 2023
Composição do Prédio
Histórico completo: 10 transações
- Apartamentos: 10
Usado no cálculo
9 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.300.000 a R$ 1.700.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 10 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
18/01/2023 | R CAPOTE VALENTE, 404 (AP 7) | Apto | 1240 m² | R$ 3.245.204,63 | |
16/01/2023 | R CAPOTE VALENTE, 404 (AP 5) | Apto | 860 m² | R$ 1.036.849,5 | |
Esta Unidade11/01/2023 | R CAPOTE VALENTE, 404 (AP 1) | Apto | 866 m² | R$ 1.000.000 | |
28/12/2022 | R CAPOTE VALENTE, 404 (AP 8) | Apto | 860 m² | R$ 1.300.000 | |
28/12/2022 | R CAPOTE VALENTE, 404 (AP 2) | Apto | 860 m² | R$ 1.700.000 | |
28/12/2022 | R CAPOTE VALENTE, 404 (AP 3) | Apto | 1358 m² | R$ 1.330.000 | |
28/12/2022 | R CAPOTE VALENTE, 404 (AP 4) | Apto | 1240 m² | R$ 1.380.000 | |
28/12/2022 | R CAPOTE VALENTE, 404 (AP 9) | Apto | 1358 m² | R$ 5.020.000 | |
28/12/2022 | R CAPOTE VALENTE, 404 (AP 6) | Apto | 1358 m² | R$ 1.400.000 | |
21/06/2021 | R CAPOTE VALENTE, 404 (AP 6) | Apto | 1358 m² | R$ 261.078 |