Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COLONIA LEOPOLDINA, 97
Bairro / Região
Vl Silvia
Unidade de Referência (SQL)
13016002603
CEP
03821-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 155.091
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 125.400 a R$ 180.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | R COLONIA LEOPOLDINA, 97 (AP 41 BL A 16) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta04/05/2022 | R COLONIA LEOPOLDINA, 97 (AP 34 BL A 16) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 155.091 |
| Esta21/01/2022 | R COLONIA LEOPOLDINA, 97 (AP 34 BL A 16) | Apto | 23 m² (cadastro) | R$ 125.400 |
R COLONIA LEOPOLDINA, 97 (AP 41 BL A 16)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R COLONIA LEOPOLDINA, 97 (AP 34 BL A 16)
Apartamento•23 m² (cadastro)
R COLONIA LEOPOLDINA, 97 (AP 34 BL A 16)
Apartamento•23 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.